Quels sont les 5 C du crédit?
Les « 5 C » constituent un cadre souvent utilisé pour comprendre la solvabilité. Une décision hypothécaire dépend aussi des politiques du prêteur, de la demande, des documents justificatifs et de la propriété. Aucun facteur à lui seul ne garantit une approbation.
1. Caractère : vos antécédents de crédit
Le prêteur peut examiner votre dossier de crédit, votre historique de paiements et vos comptes existants. Vérifiez votre dossier pour repérer les erreurs et payez vos factures à temps.
2. Capacité : votre capacité de remboursement
La capacité consiste à déterminer si vos revenus peuvent couvrir le paiement hypothécaire proposé et vos autres obligations. Le prêteur peut tenir compte de la stabilité des revenus, des dettes et des ratios de service de la dette.
3. Capital : votre épargne et vos actifs
Le capital peut comprendre l’épargne, les placements et les fonds disponibles pour la mise de fonds et les frais de clôture. Conservez des documents indiquant la provenance des fonds.
4. Garantie : la propriété
La propriété sert généralement de garantie. Sa valeur, son état, son emplacement et l’évaluation exigée peuvent influencer la décision. Une offre d’achat acceptée ne garantit pas l’approbation hypothécaire.
5. Conditions : le contexte
Les conditions peuvent comprendre le but et le montant du prêt, le type de propriété, le marché et les règles du prêteur. Les critères et documents requis varient.
Comment vous préparer?
- Vérifiez votre dossier de crédit.
- Payez vos factures à temps et surveillez vos soldes.
- Rassemblez les preuves de revenus, d’actifs, de dettes et de mise de fonds.
- Demandez quels documents et quelles étapes s’appliquent à votre situation.